Co-housing és városi fenntarthatóság : Piaci és közösségi többlakásos fejlesztések helyválasztása a fenntarthatóság tükrében = Co-Housing and Urban Sustainability : Site Selections for Multi-Apartment Buildings of Real Estatement Developers and Co-Housing Communities in the Light of Urban Sustainability

Szabó, Julianna and Kissfazekas, Kornélia and Babos, Annamária (2019) Co-housing és városi fenntarthatóság : Piaci és közösségi többlakásos fejlesztések helyválasztása a fenntarthatóság tükrében = Co-Housing and Urban Sustainability : Site Selections for Multi-Apartment Buildings of Real Estatement Developers and Co-Housing Communities in the Light of Urban Sustainability. ÉPÍTÉS - ÉPÍTÉSZETTUDOMÁNY, 47 (3-4). pp. 383-403. ISSN 0013-9661 (nyomtatott); 1588-2764 (elektronikus)

Preview

Text 096.2019.007.pdf Available under License Creative Commons Attribution. Download (1MB) | Preview

Abstract

Nyugat-Európa városi lakásfejlesztéseiben az 1990-es évek óta megfigyelhető a környezeti fenntarthatósági szempontok, illetve a közösségi lakhatás szempontjainak terjedése. Egymáshoz közelítő trendekről van szó, hiszen számos co-housing közösség alapértékként fogalmazza meg a fenntartható életmód kialakítását, ugyanakkor az integrált lakóközösség kialakítása és az azzal járó társadalmi előnyök a fenntarthatóság harmadik, társadalmi pillérének tekinthetők, ami egyre több zöld ingatlanminősítési rendszerben is megjelenik. Ugyanakkor a fejlesztés egyes döntéseiben a két trend által meghatározott szempontok nem mindig esnek egybe. Cikkünkben arra a kérdésre keressük a választ, hogy a városias többlakásos lakóingatlanok helykiválasztását milyen módon befolyásolhatja a környezettudatos és a co-housing szempontrendszer, felismerhetők-e karakteres különbségek, illetve miképpen és mely feltételekkel erősítheti egymást egy beruházásban a két nézőpont. Elemzésünket Yosef Jabareen városi fenntarthatósági kritériumaira alapozzuk. A településföldrajzi lokációs elméletek analógiájára bevezetjük a telek helyi és helyzeti energiájának fogalmát. Jabareen kritériumait az ingatlanfejlesztés lokációs szempontjainak feleltetjük meg, szembeállítva egymással a tipikus piaci ingatlanfejlesztés szempontjait, a közösségi lakásépítés szempontrendszerével. Vizsgálatainkat részben a co-housing szakirodalom megállapításaira és esettanulmányaira, részben – széles körű és releváns magyar tapasztalatok hiányában – berlini megépült közösségi lakóházak adatbázisára építjük. Végezetül felvetjük a városi önkormányzati felelősség kérdését a közösségi lakásfejlesztések orientációjában, a fenntartható lokációs döntések támogatásában. Since the 1990s, aspects of sustainability and of community housing have been widespread in urban development in Western Europe. These are converging trends, as many co-housing communities see sustainable lifestyle as their basic value, while building an integrated housing community and the associated social benefits can be seen as the third social pillar of sustainability. However, in some development decisions, point of views of the two trends are not always the same. In our article we are looking for the answer to the question of how the choice of location of urban multi-dwelling residential properties can be influenced by the environmentally conscious and co-housing aspects, whether the differences between the two viewpoints can be identified. Our analysis is based on Yosef Jabareen’s urban sustainability criteria. By analogy with a location theory in urban geography, we introduce the concept of local and situational energy of the site. We set parallels between Jabareen’s criteria and location aspects of real estate development, contrasting the viewpoint of typical market real estate development with those of community housing. Our studies are based on the findings and case studies of the co-housing literature, and – lacking relevant Hungarian experience –, a database of community homes built in Berlin. Finally, we raise the issue of urban responsibility in the orientation of community housing development, in support of their sustainable localization decisions.

Actions (login required)

Edit Item