Az energetikai minősítés hatása a kínálati lakásárakra és hitelkamatokra

Hajnal, Gábor and Palicz, Alexandr and Winkler, Sándor (2022) Az energetikai minősítés hatása a kínálati lakásárakra és hitelkamatokra. HITELINTÉZETI SZEMLE / FINANCIAL AND ECONOMIC REVIEW, 21 (4). pp. 29-56. ISSN 1588-6883

Preview

Text hsz-21-4-t1-hajnal-palicz-winkler.pdf Download (900kB) | Preview

Abstract

Az ingatlanpiac kardinális eleme a zöld átállásnak, ezért érdemes megvizsgálni, hogy milyen árazással és finanszírozási költséggel érhetők el a korszerű lakóingatlanok Magyarországon. Tanulmányunkban egyrészt azt vizsgáljuk, hogy kimutatható-e szignifikáns árprémium a zöld ingatlanokra a budapesti új építésű lakásprojektek alapján, másrészt hogy a bankok alacsonyabb kamatszint mellett finanszírozzák-e a korszerűbb energetikával felszerelt lakóingatlanokat. Regressziós becslésünk alapján a zöld árprémium egyértelműen kimutatható a fővárosi új lakások piacán: a BB vagy jobb energetikai besorolással rendelkező lakások átlagosan 5,1 százalékkal drágábbak, mint a CC energetikai besorolású lakások. A lakáshitelek kamatlábára vonatkozó becslésünk alapján a CC-nél magasabb tanúsítvány kategóriájú ingatlanok finanszírozására nyújtott hitelek kamatlábára vonatkozóan nem azonosítható szignifikáns eltérés a CC tanúsítvánnyal rendelkező ingatlanokra nyújtott hitelek kamatlábához képest, azaz a bankok jelenleg még nem érvényesítik az energetikai szempontokat a hitelek árazásában.

Actions (login required)

Edit Item