Növekedés hatékonyság nélkül: a magyar építőipar 2010 után = Growth without efficiency: the Hungarian construction sector after 2010

Bartha, Zoltán (2025) Növekedés hatékonyság nélkül: a magyar építőipar 2010 után = Growth without efficiency: the Hungarian construction sector after 2010. In: Gazdaságtudományi tanulmányok. A Kar fennállásának 35. évfordulója alkalmából. Miskolci Egyetem Gazdaságtudományi Kar, Miskolc, pp. 49-59. ISBN 9789633584187; 9789633584248

Preview

Text BZ_epitoipar_2025.pdf - Published Version Download (850kB) | Preview

Abstract

A tanulmány a magyar építőipar 2010 utáni fejlődését vizsgálja, amelyet keresletvezérelt expanzió jellemez. Az ágazat súlya a GDP-ben 2012 és 2022 között 5,5%-ról 10,1%-ra nőtt, a foglalkoztatás pedig 247 ezerről közel 400 ezer főre bővült. A több mint 4.500 milliárd forintnyi lakossági lakástámogatás és mintegy 30.000 milliárd forintnyi közberuházás olyan keresleti sokkot idézett elő, amelyhez a kínálat nem tudott alkalmazkodni. Ennek következtében az ingatlanárak 2015–2024 között több mint háromszorosukra emelkedtek, és az építőipari árindex tartósan meghaladta a GDP-deflátort. A szektor jövedelmezősége kiugróan magas: a bruttó nyereségráta 2018-ra 18,5%-ra nőtt, meghaladva az EU-átlagot, miközben a termelékenység 2024-ben csupán a 2002-es szint 80%-át érte el. A tulajdonosi szerkezet átalakulása és az állami megrendelések dominanciája járadékvadász ösztönzőket erősít, ami tartós hatékonysági korlátokat hoz létre az ágazatban. | This study examines the development of the Hungarian construction sector after 2010, characterized by a demand-driven expansion. The sector’s share in GDP rose from 5.5% in 2012 to 10.1% in 2022, while employment increased from 247,000 to almost 400,000 workers. More than HUF 4,500 billion in household housing subsidies and roughly HUF 30,000 billion in public investments generated a demand shock to which supply could not fully adjust. As a result, real estate prices more than tripled between 2015 and 2024, and construction price inflation persistently exceeded the GDP deflator. Profitability in the sector became exceptionally high: the gross profit rate reached 18.5% by 2018, surpassing the EU average, while productivity in 2024 amounted to only 80% of its 2002 level. The shift in ownership structure and the dominance of state-funded projects reinforced rent-seeking incentives, creating persistent efficiency constraints within the industry.

Actions (login required)

Edit Item