Challenges in property valuation in Sub-Saharan Africa – A systematic review = Az ingatlanértékelés kihívásai a szubszaharai Afrikában - Egy szisztematikus áttekintés

Becsky-Nagy, Patrícia and Sachicola, Victor Dario (2025) Challenges in property valuation in Sub-Saharan Africa – A systematic review = Az ingatlanértékelés kihívásai a szubszaharai Afrikában - Egy szisztematikus áttekintés. VEZETÉSTUDOMÁNY, 56 (7-8). pp. 66-76. ISSN 0133-0179

Preview

Text BCEVT_2025-7-866-766Becsky.pdf - Published Version Available under License Creative Commons Attribution. Download (663kB) | Preview

Abstract

Rapid demographic and urban transitions in the Sub-Saharan Africa (SSA) region are reshaping the demand for land, housing, and infrastructure. In this evolving context, property valuation is essential for real estate development, investment decisions, and economic planning. The article examines what factors influence property valuation practices in SSA, what the key challenges are, and what the differences are between valuation methods in SSA vs. developed economies. This study applies the PRISMA-based Systematic Literature Review (SLR) method to examine 25 peer-reviewed articles published between 2010 and 2024. To enrich the review with empirical insight, a correlation analysis was conducted using macroeconomic indicators. Findings reveal fragmented valuation systems, institutional inefficiencies, and informal land markets that distort property investment. The study recommends regulatory reform, data standardization, and digital valuation tools to improve transparency and market reliability across SSA’s real estate sector. | A szubszaharai afrikai (SSA) régió gyors demográfiai és városi átalakulása átalakítja a földterületek, a lakások és az infrastruktúra iránti keresletet. Ebben a változó környezetben az ingatlanértékelés elengedhetetlen az ingatlanfejlesztéshez, a befektetési döntésekhez és a gazdasági tervezéshez. A cikk azt vizsgálja, hogy milyen tényezők befolyásolják az ingatlanértékelési gyakorlatot a szubszaharai afrikai térségben, mik a főbb kihívások, és milyen különbségek vannak a szubszaharai afrikai és a fejlett gazdaságok értékelési módszerei között. Ez a tanulmány a PRISMA-alapú szisztematikus irodalmi áttekintés (SLR) módszerét alkalmazza 25, 2010 és 2024 között megjelent, lektorált cikk vizsgálatára. Az áttekintés empirikus betekintéssel való gazdagítása érdekében korrelációelemzést végeztek makrogazdasági mutatók felhasználásával. Az eredmények széttagolt értékelési rendszereket, intézményi hiányosságokat és informális földpiacokat tárnak fel, amelyek torzítják az ingatlanbefektetéseket. A tanulmány szabályozási reformot, adatszabványosítást és digitális értékelési eszközöket javasol az átláthatóság és a piaci megbízhatóság javítása érdekében a szubszaharai afrikai térség ingatlanszektorában.

Actions (login required)

Edit Item