Az ingatlan-nyilvántartás digitalizációja és jogi kihívásai

Papp, Renáta (2025) Az ingatlan-nyilvántartás digitalizációja és jogi kihívásai. KÖZIGAZGATÁSTUDOMÁNY, 5 (2). pp. 73-92. ISSN 2786-1910

Preview

Text KozigazgatasTudomany_vol5_no2_Papp.pdf - Published Version Available under License Creative Commons Attribution. Download (473kB) | Preview

Abstract

Az ingatlan-nyilvántartás digitalizációja az elmúlt években már nem pusztán technikai kérdéssé vált, hanem egy olyan átalakulássá, amely a jogi biztonság és a mindennapi ügyintézés hatékonysága szempontjából is meghatározó. A papíralapú eljárások mára egyre kevésbé bírják el azt a tempót, amelyet az állampolgárok, a szakemberek és a gazdasági környezet elvárnak. A 2025-től működő új ingatlan-nyilvántartási rendszer – az E-ING – kifejezetten ezt az igényt igyekszik kezelni azáltal, hogy a teljes ügyintézést elektronikus alapokra helyezi. A dolgozat azt vizsgálja, hogy ez az átállás milyen jogi, technológiai és adatvédelmi következményekkel jár. Különösen fontos kérdés, hogyan őrizhető meg a közhitelesség és a bizonyító erő akkor is, amikor a dokumentumok már nem papíron, hanem digitális formában léteznek. Emellett a kiberbiztonság és a GDPR-nak való megfelelés is kiemelt szerepet kap, hiszen az ingatlan-nyilvántartás rengeteg érzékeny adattal dolgozik. A tanulmány röviden bemutatja néhány európai ország gyakorlatát is, és megvizsgálja, milyen jövőbeli lehetőségeket rejthet a mesterséges intelligencia vagy akár a blockchain alkalmazása. Összességében arra keresem a választ, hogyan lehet egyszerre modernizálni a rendszert és mégis megőrizni mindazt a jogbiztonságot, amelyre a magyar ingatlan-nyilvántartás évtizedek óta épül. | The digitalization of the land registry has, in recent years, become more than a purely technical issue. It represents a broader transformation that has a direct impact on legal certainty and the everyday efficiency of administrative procedures. Traditional paper-based processes increasingly struggle to keep pace with the expectations of citizens, professionals, and the economic environment. The new land registry system, the E-ING platform, introduced in 2025, seeks to respond to these demands by shifting the entire procedure to electronic foundations. This study examines the legal, technological, and data protection consequences of this transition. A key question is how public authenticity and evidentiary value can be preserved when documents no longer exist on paper but in digital form. Cybersecurity and compliance with the GDPR also play an essential role, as the land registry handles a large amount of sensitive information. The paper briefly reviews the practices of several European countries and explores the potential future application of technologies such as artificial intelligence and blockchain. Overall, it aims to identify how the system can be modernized while maintaining the high level of legal certainty that has characterized the Hungarian land registry for decades.

Actions (login required)

Edit Item