A vármegyei átlagos termőföldárak eltérésének okai [The causes of differences between the average agricultural land prices of Hungarian counties]

Barna, András and Vinogradov, Szergej (2023) A vármegyei átlagos termőföldárak eltérésének okai [The causes of differences between the average agricultural land prices of Hungarian counties]. STUDIA MUNDI - ECONOMICA, 10 (4). pp. 20-31. ISSN 2415-9395

Preview

Text SME_4698_BarnaA_VinogradovSz_FINAL.pdf - Published Version Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial No Derivatives. Download (435kB) | Preview

Abstract

Napjainkban jelentős különbségek mutatkoznak a vármegyék átlagos hektáronkénti termőföldárai között. Ebben a tanulmányban egy regressziós modellel próbáljuk azonosítani az áreltérések okait. Az elemzéshez felhasznált adatok 2013-ból, 2016-ból és 2020-ból származnak, és mind a 19 vármegyét lefedik. A fontosabb szántóföldi növények termésátlagai és a vármegyei egy főre jutó GDP értékek erősen pozitívan hatnak a földárra. Több korábbi kutatáshoz hasonlóan itt is kimutatható, hogy a nagyobb átlagos gazdaságméret szintén növeli a termőföldárakat. Az alacsonyabb településsűrűségű, alföldi tájakon számottevően magasabbak a földárak, mint az egyéb szempontokból hasonló, de dombos vagy hegyvidéki területeken, ahol több település található. A 2010-es években Magyarországon dinamikusan emelkedtek a termőföldárak. Ebben fontos szerepe volt az egy főre jutó GDP, az átlagos gazdaságméret és a gazdaságok területegységre vetített kibocsátása növekedésének, de leginkább talán a főbb szántóföldi növények termésátlagainak emelkedése volt meghatározó. A termésátlagok látványos növekedési trendje mindenekelőtt az agrotechnika fejlődésének tulajdonítható. A rendszerváltást követően a hazai mezőgazdaság egyre inkább az intenzív gabonatermesztés irányába tolódott. A technológia fejlődése láthatólag megnövelte a gabonatermesztés jövedelmezőségét a mezőgazdaság egyéb ágaihoz képest, és ezáltal megemelte a szántóföldi termesztésre legalkalmasabb térségek földjeinek értékét. | Currently, there are significant differences between the average per hectare agricultural land prices of Hungarian counties. In this study, I endeavour to identify the causes of the price differentials by using a regression model. The data employed in the analysis relate to the years 2013, 2016 and 2020, and cover all of the 19 counties. The average yields of the main arable crops and the per capita GDP values of counties have a vigorous positive effect on land prices. Much like in numerous pieces of earlier research, it is demonstrated that larger average farm size also increases the price of agricultural land. Land prices are considerably higher in lowland areas with a smaller density of settlements than in otherwise similar but hilly or montainous regions, where there are more settlements. During the 2010s, agricultural land prices in Hungary grew dynamically. The rise of per capita GDP, average farm size and farm output per unit area played an important part in this, but perhaps the most consequential factor was the rise of the yields of the chief arable crops. The spectacular growth trend of average yields is attributable, above all, to the advance of agrotechnology. Since the fall of communism, Hungarian agriculture has shifted more and more towards intensive cereal production. Apparently, technological development has enhanced the profitability of cereal production relative to the other branches of agriculture, and it has thus raised the values of plots located in areas most suitable for arable farming.

Actions (login required)

Edit Item