Az európai szociális lakásállomány energiahatékonysági korszerűsítése és a megosztott ösztönző paradoxona : Összehasonlító magatartásvizsgálat

Dobi-Rózsa, Anikó and Balaci, Adrian (2024) Az európai szociális lakásállomány energiahatékonysági korszerűsítése és a megosztott ösztönző paradoxona : Összehasonlító magatartásvizsgálat. GAZDASÁG ÉS PÉNZÜGY, 11 (4). pp. 441-466. ISSN 2415-8909

Preview

Text 441-466BodiRozsa.pdf - Published Version Download (1MB) | Preview

Abstract

A szociális lakásállomány az európai lakásállomány jelentős szegmensét teszi ki,ezért az energiateljesítménybe való beruházás nagy jelentőséggel bír. Ezen túl mégsürgetőbbé teszi ezt a törekvést, hogy a szociális lakások a gazdaságilag kiszolgáltatottaknak biztosítanak megfizethető otthonokat. Az európai államok általelfogadott szociális és környezetvédelmi célok ellenére – a megosztott ösztönzőparadoxona miatt – az ágazatban széles körben kudarcot vallott az energiahatékonyság előmozdítása. Ez a tanulmány egyrészt összehasonlító magatartásalapú megközelítéssel vizsgálja a szociális lakásszektort három európai országban, amelyekeltérő irányítási és bérletidíj-megállapítási struktúrával rendelkeznek (és amelyekreprezentatívak az adott régióra nézve), másrészt a megosztott ösztönzőkhöz kapcsolódó piaci és magatartási kudarcok különböző formáit tárja fel. Megállapítjuk,hogy ezek a hibák a szociális lakhatási piramis csúcsán a leghangsúlyosabbak, ahola szolgáltató és a bérlő érdekeinek gyakori ütközése a politikák hatékonyságának ahiányához és az optimálisnál alacsonyabb felújítási arányokhoz vezet. Ami a megoldásokat illeti, úgy találjuk, hogy a megosztott ösztönzőkkel kapcsolatos kihívásthatékonyan lehet kezelni, ha a bérleti díjak megállapítása lehetővé teszi a felújításiköltségek megtérülését, a bérlőket bevonják a döntésekbe, és lakóhelyváltoztatásesetén az energiahatékonysági előnyöket a lakók magukkal vihetik. Ennek érdekében alternatív költség-visszatérítési mechanizmusok bevezetését javasoljuk, a folyamat demokratikus legitimitásának növelését a bérlők aktív részvételével, valamintolyan szabályozás kidolgozását, amely védi a bérlők felújítás utáni jogait.

Actions (login required)

Edit Item