Városi lakáspiac típusok, avagy vannak-e nyertesei, vagy vesztesei a lakáspiaci folyamatoknak? = Housing market types : Are there winners or losers in housing trends?

Nagy, Gábor (2024) Városi lakáspiac típusok, avagy vannak-e nyertesei, vagy vesztesei a lakáspiaci folyamatoknak? = Housing market types : Are there winners or losers in housing trends? COMITATUS: ÖNKORMÁNYZATI SZEMLE, 34 (251). pp. 61-82. ISSN 1215-315X

Preview

Text Comitatus_2024_nagy_gabor.pdf - Published Version Download (883kB) | Preview

Abstract

A tanulmány megírásához erős alapot jelentettek az NKFIH támogatásával zajló „Nagyvárosi lakáspiacok átalakulása Magyarországon” (K134513) projekt keretében végzett kutatások, illetve a témában megjelent korábbi (Nagy G., 2017, 2019; Pósfai – Nagy G., 2017; Nagy G. – Nagy E., 2019) és a projekt keretében megjelent (Nagy G., 2020, 2021, 2023a) publikációk. Ezek alapján fogalmazódott meg az a kutatási kérdés, hogy a lakáspiacok nagyságára milyen hatással voltak a válságok, illetve a regenerálódás és a felfutás milyen mértékű visszaépülést eredményezett? Jelen dolgozatban a városi, lokális lakáspiacok átalakulásának folyamatát vizsgálom két fontos aspektusból: egyrészt, hogy a városhálózat eltérő elemei miként viselkednek a lakáspiac ciklikus változása során hosszabb időtávon (2007–2022), különös tekintettel a válság periódusra (2009–2013) való reagálásra (reziliencia vs. volatilitás),a válságot követő regenerációs fázis (2014–2019) visszaépülési trendjére (dinamika),valamint a 2020-szal induló, krízisekkel terhelt évek kihívásaira?másrészt, feltárhatók-e területi típusok, vagy hasonló változási mintákat mutató városcsoportok, és ha igen, akkor melyek a típusképző karakterjegyek? | This paper based on a four-year-long project, funded by NRDF (Transformation of local housing markets in Hungarian regional centres) and the former (Nagy G., 2017, 2019; Pósfai – Nagy G., 2017; Nagy G. – Nagy E., 2019) and recent (Nagy G., 2020, 2021, 2023a) publications. Following the results of them, a new research question arose: How the crisis periods and regeneration affect the housing markets in local (urban) level? In this paper three major aspects were the milestones of our research, namely: the difference on reactions of local housing markets in a longer term, effected by crisis and regeneration periods, in particularly the global fiscal crisis - GFC (resilience vs. volatile markets), the regeneration period followed the GFC (dynamics), the COVID and post-COVID years.the existence of spatial urban types, and/or groups of urban centres with similarities. Were there special characteristics forming urban types?

Actions (login required)

Edit Item