Kovács, Levente and Pásztor, Szabolcs (2018) A globális jelzálogpiac helyzete és kihívásai. KÖZGAZDASÁGI SZEMLE, 65 (12). pp. 1225-1256. ISSN 0023-4346
|
Text
02 Kovács–PásztorA.pdf Download (557kB) | Preview |
Abstract
A Föld lakosságszámának és életszínvonalának együttes emelkedése megkerülhetetlenné teszi az emberiség lakáskérdésének megoldását. A tanulmány első része a buktatókra, a világ jelzálog-hitelezési piacainak anomáliáira hívja fel a figyelmet. Ehhez áttekintjük a különböző földrészek jelzálogpiacait, és igyekszünk megtalálni azokat az okokat, amelyekre az e piacon kialakuló szűk keresztmetszetek visszavezethetők. Az okok különbözők, azonban több hasonlóság is megmutatkozik, például abban, hogy a kezdeti időszakban a törlesztőrészlet hatalmas terhet ró a háztartásokra. A tanulmány második felében a „törlesztőrészletek jelenértékének állandóságát” megcélozva egy új jelzálogpiaci konstrukció kidolgozását végeztük el. Ez a megoldás alacsonyabb induló részletet és jelenértékben egyenletes törlesztési terhet biztosít a hitelfelvevőnek. Ez a lakásbérlés alternatívájaként a lakástulajdon eléréséhez lehetőséget nyújt, továbbá hatékonyan biztosítaná egy egészségesebb jelzáloghitel-piac létrejöttét. Journal of Economic Literature (JEL) kód: E43, G21, O18.
| Item Type: | Article |
|---|---|
| Subjects: | H Social Sciences / társadalomtudományok > HG Finance / pénzügy > HG3 Credit bank / hitelügy |
| SWORD Depositor: | MTMT SWORD |
| Depositing User: | MTMT SWORD |
| Date Deposited: | 12 Dec 2018 09:48 |
| Last Modified: | 11 Feb 2019 00:15 |
| URI: | http://real.mtak.hu/id/eprint/88432 |
Actions (login required)
 |
Edit Item |
